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伯恩安德森买不起!1月全国首套房贷利率上涨超2成,贷100万要多还21万-海南结庐康居

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融360监测数据显示,1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,同比上涨21.75%。专家认为,2018年房贷利率将会保持上涨,大体上涨幅度呈递减趋势。

今年贷100万比去年多还21万
融360监测数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,2018年1月全国首套房贷款平均利率为5.43%,相当于基准利率1.11倍,环比2017年12月上升0.93%;同比2017年1月首套房贷款平均利率4.46%,上升21.75%。
具体来看,2018年1月,在全国35个城市533家银行中,有73家银行首套房贷款利率上升,10家银行首套房贷款利率下降,441家银行首套房贷款利率与上月持平。1月共有37家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较2017年12月减少10家银行分(支)行。
数据显示,19家主要银行中有11家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%,较2017年12月新增3家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间,较2017年12月区间整体上升1个百分点。
若以现在全国首套房贷平均利率5.43%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约为102.83万元。以2017年1月4.46%的平均利率贷款计算,偿还利息约为81.55万元,也就是说,现在买房需要比去年同期多还21.28万元的利息。
在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,首套房平均利率最低的城市前十分别为厦门(4.96%)、上海(5.04%)、昆明(5.12%)、乌鲁木齐(5.21%)、大连(5.23%)、太原(5.27%)、哈尔滨(5.30%)、北京(5.33%)、广州(5.34%)、西安(5.35%)。目前提供优惠的银行均分布在上海地区,其他城市已无优惠。

分析认为今年房贷利率将会保持上涨
对于2018年度全国房贷市场变化趋势,融360李唯一分析认为,2018年房贷利率将会保持上涨,幅度受经济市场中综合因素影响较大,大体上涨幅度呈递减趋势,同时市场中房贷需求增量亦呈递减趋势。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,整个资金面收紧将是一个大概率事件,资金面收紧将带来房地产行业银行贷款利率的上涨,导致购房成本上升。
李唯一表示,银行针对按揭贷款额度有限,额度不能足量满足贷款需求,随着租房贷款的诞生,业务及资金流向将发生改变,租房贷款成本远低于购房按揭贷款成本,租房贷款将会得到大力发展,对房屋按揭贷款势必存在一定的冲击力。
李唯一认为,未来政策性居住用房将增多,加上租赁市场的开放及发展,观念的转变将使得解决住房问题的途径更加多样化,存在部分刚性购房需求转变为弹性需求,转而通过租房来代替购房。
◆来源 | 中国新闻网◆
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结庐康居释义
“结庐”,取之魏晋陶渊明《饮酒》诗二十首中的第五首:
结庐在人境,
而无车马喧。
问君何能尔?
心远地自偏。
采菊东篱下,
悠然见南山。
山气日夕佳,
飞鸟相与还。
此处有真意,
欲辨已忘言。
结庐,就是建房子。
陶渊明通过这首诗,表达他远离使生命充满焦虑和矛盾的权位和名利的竞逐,选择出世而不弃世的人生态度,追求一种人与自然和谐真性的生活方式,让生命回归,呈现出一种平静、充实、完美的形态。这恰与当下人们向往度假养生的生活方式非常相近。
康居,指健康的居所,此处指海南。
面对我国大面积雾霾和秋冬春季的漫长严寒,以及土壤、水源、食品、蔬菜污染,作为中国最大的健康省份——海南,年平均气温23~26度,空气质量中国第一、世界第二,全岛富硒土壤面积达87%,已经成为当下中国乃至世界人们旅游、度假、养生、养老的首选之地。
海南被世界养老养生协会誉为最适合老年人居住的地区,对老年慢性支气管炎、哮喘、肺气肿、风湿病、关节炎、心血管疾病等多种疾病具有良好的康复、理疗作用。
海南是世界第一长寿岛(10万人中35位以上百岁老人),超过了过往联合国确定的世界长寿之乡之首的广西巴马(10万人中28位百岁老人)。其中澄迈县、临高县10万人中38位以上百岁老人,远远超过世界标准(10万人中7.5位百岁老人)即5.5倍。
2014年,海南百岁老人统计数量为1963个,2016年的统计数据为2534位百岁老人,百岁老人年年都在增长,活过百岁已属平常。
目前,内地“孝敬爹娘,海南买房”、“要想身体好,常住海南岛”根植人心。很多来海南买房的人,都会说,现在不在海南买套房,心里总感觉不踏实,其背后的通道就是健康的诉求和生命的觉醒。
“结庐康居”,表达的就是,在海南买房,享受健康的生活方式。公司也愿竭尽所能,为每一位海南的购房者提供秉持初心的服务,让购房者花最少的时间买到最心仪的住房。为此,我们把企业的经营宗旨确定为:做房产,我们是发心的,把陶渊明先生的诗也做了些许改动。
结庐在人间,
而无霾寒喧。
问君何能尔?
康居地海南。
采荔椰树下,
悠然见海边。
海潮日夕佳,
飞鸟相与欢。
此处有真意,
欲辨已忘言。
备注:
1.此处选择“人间”,比人境更合适,它的外延更大,内涵更丰富。
2.荔子是南方最有代表性的水果,古人也有“一骑红尘妃子笑”美谈。
3.海潮是傍晚时分涨起,一浪高过一浪,一波连着一波,滚落上沙滩,也是海鸥啄食的好时候。
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枕边妖夫

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